Tener adeudos no debería impedirte vender tu casa. Predial atrasado, recibo de agua pendiente, cuotas de condominio o mantenimiento: son situaciones muy comunes en Tijuana y Los Mochis. El problema es que muchos compradores se espantan… y tú sigues pagando mes a mes.
Nosotros compramos casas con adeudos. Te decimos cuánto te pagamos de forma neta —qué se descuenta, qué se liquida y qué te queda a ti— y nos encargamos de resolver los pagos pendientes en el cierre.
Qué adeudos solemos ver
- Predial: años sin pagar o recargos acumulados.
- Agua (CESPT y similares): contrato activo con saldo pendiente.
- Condominio: cuotas de mantenimiento o fondo de reserva.
- Servicios: luz, gas u otros que quedaron a tu nombre.
- Crédito hipotecario: se liquida aparte; aquí hablamos de adeudos “extra” además del banco.
Cómo funciona cuando hay adeudos
- Revisamos escrituras, predial, agua y lo que aplique a tu caso.
- Calculamos cuánto debes y cuánto vale la casa en su situación actual.
- Te decimos en claro cuánto te pagamos después de liquidar adeudos y cancelar gravámenes si los hay.
- En notaría se firma la compraventa; los pagos pendientes se resuelven como parte del cierre.
No te pedimos que “primero pongas todo al corriente por tu cuenta”. Eso es justo lo que muchas familias no pueden hacer. Por eso existimos: compramos directo y resolvemos.
Transparencia antes de firmar
Antes de que firmes nada, ves los números por escrito. Sin letras chiquitas ni “gastos sorpresa” el día del cierre. El pago llega por transferencia bancaria ante notario. Cero comisión para ti.
Si tu casa tiene adeudos y no sabes por dónde empezar, escríbenos. En 24 horas te decimos si podemos comprarla y cuánto te quedaría.
